为深入贯彻党中央、自治区深化住房公积金制度改革部署，紧扣全市“强首府”战略与房地产市场平稳健康发展大局，持续完善住房全生命周期民生保障体系，经乌鲁木齐住房公积金管理委员会2026年第一次会议审议通过，《关于阶段性优化住房公积金提取及贷款业务的通知》于7月23日正式落地实施，政策有效期两年。本次新政在年初“一揽子”惠民举措基础上再扩容、再提效，围绕扩提取场景、优贷款支持、降置业门槛打出民生组合拳，推动公积金从单一“购房专款”转变为覆盖租、购、养房全链条的“民生活水”，切实减轻各族群众住房消费负担。

2026年上半年，乌鲁木齐公积金改革成效持续凸显，归集、提取、贷款三项核心指标全线向好：全市归集公积金131.71亿元，同比增长21.81%；提取资金83.67亿元，同比增长14.09%；发放贷款7685笔、51.80亿元，同比增幅超四成，首套房贷款占比突破八成，创近五年新高。灵活就业参缴人数突破2900人，家庭代际互助、租房提额、老旧小区改造提取等年初政策红利持续释放，“15分钟便民服务圈”、线上秒批秒办、兵地跨区域对冲还贷等服务体系日趋成熟，群众综合满意度稳定在99.5%以上。此次阶段性新政立足上半年运行成效，聚焦群众居住过程中的高频支出痛点，进一步打通公积金使用堵点，实现安居保障再升级。

提取场景全面扩容，覆盖居住全周期多元支出

本次新政新增三大提取用途，把公积金保障延伸至物业费、配套车位、住宅维修资金等日常住房开销，真正实现“一金多用”。

一是新增物业费提取通道。本市自住住房缴存职工每年可提取1次公积金缴纳物业费；拥有两套及以上住房家庭，夫妻双方可各提取一次，同一房屋年度仅支持一次提取。提取额度按房屋面积、收费标准核算，年度上限3000元，以物业缴费凭证为办理依据，有效减轻居民日常养房开支。

二是放开新建商品房配套车位提取。职工购买新房同步购置产权车库（位），可在商品房买卖合同签订2年内，凭购房及车位购置合同提取公积金，最高可提10万元，资金直接划转至开发商对公账户，解决配套车位购置资金缺口。

三是支持住宅专项维修资金提取。缴存职工取得维修资金专用票据两年内，本人及配偶可分别办理提取，合计金额不超过实际缴纳金额，助力房屋后期维护保养，助力城市存量住房品质提升。

上述政策与年初推行的租房提额、契税提取、老旧小区改造提取、三代人家庭共济提取形成互补，构建起租房、购房、还贷、缴契税、购车位、付物业费、缴维修资金、旧房改造一体化提取体系，彻底打破住房公积金仅用于购房的传统局限。

贷款政策精准倾斜，重点群体、二手房置业双重减负

新政优化贷款供给，一方面强化人才、军人安居扶持，另一方面放宽二手房贷款限制，兼顾刚需、改善及各类重点群体置业需求。

一是针对高层次人才、现役军人及武警群体实施额度上浮政策。持有“红山英才卡”人才、现役军人、武警购买本市自住住房（含商转公），作为借款人或共同借款人，住房公积金最高贷款额度上浮30%，以政策红利吸引留住人才、保障军人安居。

二是二手房贷款规则迎来重大调整，大幅降低改善型置业门槛。原政策房龄30年以上不予放贷，新政调整为贷款期限加房屋房龄最长不超过60年，同时要求土地剩余使用年限覆盖贷款结清周期，有效拓宽二手房贷款适用范围，激活存量住房流通，助力市民“以旧换新”改善居住条件。

结合上半年落地的多子女家庭利率优惠、贷款缩期放宽、还贷年龄延至68周岁、征信审核标准优化等举措，住房公积金贷款竞争力持续增强，全方位降低群众置业融资成本。

锚定民生导向，持续深化住房公积金制度普惠改革

此次阶段性优化新政，是乌鲁木齐落实“提额度、降门槛、扩范围、简流程”改革主线的重要抓手，与市委市政府提出的“拓宽缴存覆盖、丰富使用场景、赋能房产发展、提速数字转型、严守资金风控”五大工作要求高度契合。

在制度普惠层面，政策兼顾新市民、青年人、灵活就业人员、人才、军人等不同群体，既有短期阶段性减负举措，也持续完善家庭互助、跨区域通办、线上便捷办理长效机制，推动住房公积金制度从“服务购房者”转向“服务全体缴存人”。在市场赋能层面，通过拓宽提取渠道、优化贷款规则，释放合理住房消费潜力，助推新建商品房、二手房、配套车位市场协同发展，助力房地产市场平稳向好。在服务提质层面，依托52个线下网点、楼盘专属服务窗口、手机公积金APP全渠道服务体系，配套政策宣讲、延时服务、上门代办等便民举措，让群众便捷享受政策红利。

乌鲁木齐住房公积金管理中心相关负责人表示，下一步将以新政落地为契机，持续做好政策解读、业务培训、线上线下宣传工作，依托短视频、直播、社区宣讲等方式扩大政策知晓度；同步强化资金流动性风险管控，健全全链条风控机制，在拓宽使用范围的同时守住资金安全底线。中心将持续深化智慧公积金数字化建设，优化秒批秒办、按月对冲、线上解押等便民功能，不断延伸服务触角，以住房公积金改革实效筑牢首府各族群众“住有所居、住有宜居”的民生根基，为全市经济社会高质量发展注入安居动能。