拆迁安置房贷款

办 事 指 南

塔城地区住房公积金管理中心

拆迁安置房贷款

一、受理条件

购买拆迁安置自住住房，向住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

1.具有完全民事行为能力，信用良好、收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

2.至少在申请贷款前6个月连续逐月足额正常缴存住房公积金，异地缴存时间应合并计算。

3.借款申请人为购房人。

4.没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

5.未超过法定退休年龄。

6.有合法的拆迁补偿协议以及有关部门批准的证明文件。

7.拆迁安置住房的，应已支付不低于规定比例的首期购买住房款。

8.拆迁安置住房的原则上在取得备案登记的购买住房合同（协议）、确权日期之日起一年内提出申请。

9.具有管理中心认可的担保方式，同意管理中心规定的贷款偿还方式。

10.自结清首次住房公积金个人住房贷款的次月起，可再次申请住房公积金个人住房贷款。

二、办理材料

1.借款人夫妻双方身份证原件；

2.婚姻状况证明原件；

3.借款人工资卡原件；

4.在异地管理中心缴存的借款人或借款人配偶应提供近6个月缴存流水和异地贷款情况证明，通过公积金综合业务系统能够直接查询到的可不提供；借款人配偶未缴存住房公积金的，提供能够反映其真实收入的有效证明材料；

5.拆迁（安置）补偿协议原件；

6.购买住房合同原件或所购住房的不动产权证书原件及复印件；

7.首付款证明原件及复印件；

8.契税完税证明或免征契税证明原件及复印件；

9.借款人及配偶近一个月内的个人征信报告；

10.住房公积金中心要求提供的其他资料。

三、办理方式

窗口办理

四、办理时限

法定时限：15个工作日

承诺时间：8个工作日

五、收费依据及标准

不收费

六、办事时间

周一至周五 双休日及法定节假日除外

夏季：上午 10:00至14:00 下午16:00至20:00

冬季：上午 10:00至14:00 下午16:00至20:00

七、办理流程

受理→审批→签约→抵押→发放