塔城地区住房公积金贷款利率下调 购房者迎来减负“及时雨”

中国人民银行发布政策决定，自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。塔城地区住房公积金管理中心迅速响应政策调整号召，同步实施相关政策，为广大贷款购房的群众送上了实实在在的减负福利，有效缓解了购房群众的还款压力。

利率调整前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别不低于2.775%和3.325%。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别降至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

为了让缴存人更直观地感受此次利率下调带来的实惠，以一笔金额50万元、期限30年、采用等额本息还款方式的首次个人住房公积金贷款为例，调整前年利率为2.85%，每月还款额约为2067.79元，总利息支出约为244402.71元；调整后年利率变为2.6%，每月还款额降至约2001.7元，总利息支出约为220611.14元，利息支出节省了23791.57元。

对于二次使用住房公积金贷款的情况，同样以一笔金额50万元、期限30年采用等额本息还款方式的住房公积金贷款为例。其调整前年利率为3.325%，每月还款额约为2196.67元，总利息支出约为290798.67元；调整后年利率降至3.075%，每月还款额约为2128.30元，总利息支出约为266187.08元，利息支出节省了24611.59元。

值得注意的是，自2025年5月8日起，在本中心各服务网点申请的个人住房公积金贷款，将严格按照调整后的利率执行。对于在2025年5月8日前已提交申请但尚未发放的个人住房公积金贷款，也将统一按照新利率标准执行。而对于在2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，将于2026年1月1日开始执行调整后的利率。

此次利率下调政策，是贯彻落实国家宏观调控政策、支持居民合理住房需求的重要举措。今后，中心将持续关注政策实施效果，积极做好政策宣传和解读工作，为广大缴存人提供更加优质、高效的服务。在此温馨提醒广大缴存人如有疑问，可随时拨打新疆12329住房公积金服务热线咨询。（方黎娜）