近日，克州住房公积金管理中心阿图什市管理部（以下简称“阿图什市管理部”）顺利办结首笔住房公积金贷款“带押过户”业务。此举标志着该项惠民举措在阿图什市正式落地见效，为当地二手房交易开辟了“省时、省力、省钱”的全新通道，切实提升了缴存人的获得感与满意度。
（图为：售房人在柜台办理业务）
据悉，缴存人帕女士在阿图什市购置了一套二手房，而卖方房屋仍有未结清的住房公积金贷款。在传统交易模式下，卖方需提前筹集资金还清剩余贷款、办理抵押权注销后，方可与买方办理房屋过户手续，这一过程不仅交易周期长达数周，还需承担高额“过桥”资金成本，成为制约二手房流通的重要瓶颈。阿图什市管理部工作人员得知买卖双方需求后，主动对接、精准指导，详细解读“带押过户”政策优势及办理流程，有效打消了双方顾虑，推动业务快速启动。
为确保首笔业务顺利落地，阿图什市管理部高度重视，安排专人全程跟进。工作人员严格依据政策要求，对买卖双方资格、房屋权属状况、卖方贷款还款情况等核心信息进行全面审核，确认房屋无查封、无纠纷且买方符合住房公积金贷款申请条件。随后，阿图什市管理部积极联动当地不动产登记机构，通过简化办理环节、压缩办理时限，指导买卖双方签署《再交易住房“带押过户”三方协议》，同步完成房屋转移登记与新抵押权设立登记，最终将买方的住房公积金贷款资金直接划转至卖方贷款账户结清剩余欠款。全程仅用5个工作日便完成所有流程，真正实现“一次申请、一套材料、一窗受理、全程办结”。
（图为：售房人在柜台结清贷款）
“带押过户”是克州中心深入贯彻落实国家惠民政策的重要举措，打破了传统二手房交易的“先解押、再过户”的壁垒，从根本上解决了群众“过桥”资金筹措难、交易风险高、流程繁琐等痛点问题。此次首笔业务的成功办理，不仅是阿图什市管理部优化服务、提升效能的生动实践，更有效降低了二手房交易成本，激活了当地房地产市场流通活力，为满足群众刚性和改善性住房需求提供了坚实保障。
下一步，阿图什市管理部将以首笔“带押过户”业务落地为契机，加大“带押过户”政策宣传推广力度，持续优化办理流程、提升服务质效，推动该项业务常态化、规范化开展，让更多缴存人享受到政策红利，助力当地房地产市场实现良性循环和健康发展。（杨雪玲）
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