尊敬的缴存职工：

您有购房打算吗？住房公积金贷款将是您的置业首选。当前，住房公积金贷款利率处于历史低位，借贷成本较低，我们持续优化政策体系，推出一系列惠民便民举措，助您实现“住有所居、住有宜居”的目标。

一、利率优势明显

首次申请贷款，5年以下（含5年）年利率为2.1%，5年以上为2.6%；第二次申请分别为2.525%和3.075%。以贷款120万元、期限30年为例，按照5年以上首套住房公积金贷款利率2.6%与商业贷款基准利率LPR 3.5%进行对比，选择住房公积金贷款预计可节省利息支出约21.04万元。

二、政策支持全面

（一）2025年，住房公积金最高贷款额度为120万元。购买新建商品房、绿色装配式建筑以及多子女家庭首套住房的，额度最高可上浮20%，达到144万元。

（二）若可贷资金不足，我中心已与21家商业银行签订组合贷款合作协议，可为您提供“公积金+商业”组合贷款及贴息贷款服务，充分满足您改善型住房的资金需求。

（三）若您已办理商业性住房贷款，也可申请转为住房公积金贷款。我中心已与26家商业银行签订“商转公”业务协议，将高效为您办理相关业务。

（四）如您未在单位就业，欢迎参加住房公积金灵活就业人员缴存制度，享受与单位缴存职工同等的提取和贷款权益，助您早日在乌鲁木齐安家。

（五）购买二手房时，住房公积金评估价与各商业银行二手房评估标准保持一致。

（六）异地缴存职工在我市购房，享有与本市缴存职工同等的贷款待遇。

（七）购买本市新建商品房，可全额提取配偶、父母、子女的住房公积金用于支付购房款。

（八）购买保障性住房，首付比例最低为15%，贷款最高额度不超过房屋总价的85%。

三、还款便捷灵活

（一）支持按月提取住房公积金用于偿还全疆范围内的住房公积金贷款（含兵团公积金贷款），减轻您的现金还贷压力，保障生活质量。

（二）公积金贷款不设现金还款间隔及次数，您可根据自身经济情况随时办理大额冲本或提前结清贷款。

（三）贷款结清后，系统将自动办理解押手续，无需您再到柜台办理。“线上解押”真正实现“一次不用跑”。

感谢您一直以来对住房公积金事业的关心与支持。我们将继续为您提供高效、便捷的服务。如在办理过程中，遇到无正当理由拒绝受理公积金贷款申请，或被引导办理商业性贷款等损害您合法权益的情况，欢迎拨打12329服务热线进行投诉。我中心将及时核实并处理，切实维护您的合法权益。

乌鲁木齐住房公积金管理中心

2025年10月16日