2026年以来，哈密市住房公积金管理中心聚焦民生安居需求，持续落地实施一系列住房公积金优化惠民新政。通过打破缴存壁垒、拓宽使用场景、优化贷款服务、精简办理流程等多项精准举措，不断释放住房公积金制度红利，有效提振群众住房消费信心，助力全市房地产市场平稳健康发展。

破除身份限制 缴存覆盖面持续扩容

为进一步扩大住房公积金制度受益范围，哈密中心打破以往住房公积金仅面向单位在职职工的缴存局限，将个体工商户、新市民等灵活就业群体全面纳入缴存体系，畅通灵活就业人员参缴通道。此举不仅有效壮大住房公积金资金储备规模，更为广大灵活就业群体搭建起安居保障平台，持续壮大刚需购房群体队伍，夯实住房消费基础。

据统计，2026年1至5月，全市新增住房公积金个人账户6390个，其中灵活就业人员新开账户2568个，住房公积金缴存覆盖面持续拓宽，为全市住房消费市场积蓄了充足的内生动力。

拓宽提取场景 精准缓解群众安居压力

立足群众购房、租房、旧房改造等刚需民生需求，哈密中心深挖住房公积金互助保障功能，多维度拓展提取使用场景，全方位降低群众住房消费资金压力，覆盖住房全生命周期使用需求。

新政明确推行亲属住房公积金互助共用政策，市民购房支付首付、偿还房贷月供时，可依规提取父母、子女的住房公积金账户余额；大幅上调租房提取额度，普通家庭年度租房提取上限提升至2万元，多子女家庭年度提取上限达2.5万元；新增老旧小区水电气暖改造、门窗翻新、住宅加装电梯、居家适老化改造等家装修缮专项提取业务，切实解决群众住房改造资金难题。

2026年1至5月，全市住房公积金累计提取总额达9.20亿元，其中住房消费类提取占比66.01%。细分来看，购房提取2.47亿元、偿还房贷本息提取3.50亿元、租房提取0.11亿元，住房公积金惠民保障作用充分彰显，有效激发了群众住房消费意愿。

优化贷款政策 降低门槛激活市场活力

针对群众购房贷款痛点难点，哈密中心持续优化住房公积金贷款政策，破除多项办理壁垒，精简准入条件、放宽审核标准、延展还款年限，切实减轻刚需及改善性购房家庭的经济压力。新政取消普通与非普通住宅划分限制，群众可根据实际购房面积申办贷款；优化首套房认定规则，放宽缴存审核要求，明确工作调动导致的住房公积金断缴，补缴后视作连续缴存，取消补缴限贷限制；全面落实住房公积金异地互认政策，外地缴存人在哈密购房，可同等享受本地首套房住房公积金贷款优惠；统一贷款最高还款年龄至68周岁，通过拉长还款年限降低每月还款压力，最大化释放政策红利。

政策落地以来，惠民成效显著。2026年1至5月，全市累计发放住房公积金贷款866笔，支持购房面积113705.47平方米，有力拉动住房消费升级。

下一步，哈密中心将持续聚焦民生导向，持续推进缴存扩面、提取便民、贷款提质等各项工作，不断优化服务举措、丰富惠民场景，持续激活住房消费潜力，为全市房地产市场平稳良性发展注入持久动力。（陈建）