好消息！为充分发挥住房公积金制度保障作用，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，昌吉州住房公积金管理中心积极响应政策导向，全面取消住房公积金贷款144平方米面积限制。这一重大调整，将为缴存人的购房计划带来全新机遇与更多可能。

一、政策调整内容

以往，缴存人申请住房公积金贷款，所购房屋建筑面积超过144平方米后，在贷款额度计算等方面会受到限制。如今，这项限制已成为历史！无论缴存人心仪的住房面积多大，只要符合住房公积金贷款条件，都可正常申请贷款，贷款额度将依据职工的住房公积金缴存情况、还款能力、征信等因素合理确定。

二、政策调整带来的利好

1.满足改善性住房需求：对于渴望改善居住条件，追求更大居住空间的家庭而言，购房面积取消无疑是个重磅好消息。比如多子女家庭，以往受限于面积限制，可能无法选择更为宽敞舒适的住房。现在，职工可以自由挑选心仪的大户型住宅，为孩子和家人创造更优越的居住环境，从“有房住”迈向“住好房”。

2.提升资金使用效率：取消144平方米面积限制后，贷款额度的计算将更加贴合房屋实际价值。以一套单价5500元、面积180平方米的住房为例，总价99万元。假设按照之前政策，按144平方米计算房屋总价，缴存人的最高可贷额度为63.3万元；在取消面积限制后，能根据房屋实际总价确定贷款额度，最高可贷款额度为79.2万元，大大减轻了缴存人购房资金压力。

3.丰富购房选择空间：政策调整前，一些面积较大的优质房源因贷款限制被部分购房者无奈放弃。现在，职工的购房选择范围大大拓宽，无论是宽敞的大平层，还是功能齐全的复式住宅，只要是缴存人心之所向，都有机会通过住房公积金贷款“收入囊中”。

购房面积限制的取消，是贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展决策部署的重要举措，也是持续优化营商环境、提升民生福祉的具体体现。新政的实施，将进一步释放住房公积金制度红利，支持职工合理住房需求，助力缴存人生活品质再上新台阶。（周博文 王雅琦）