为助力缴存人更好的享受住房公积金制度红利，切实解决缴存人的家庭困难问题，昌吉州住房公积金管理中心优化住房公积金提取流程，推出住房公积金提取新举措，新增提取住房公积金按月偿还商业银行住房贷款本息对公对冲业务（以下简称“商贷对公对冲业务”）。

商贷对公对冲业务，是指每月从缴存人住房公积金账户内自动扣划一定的还款金额至商业银行的住房贷款对公账户内，用于偿还商业银行住房贷款本息。此项业务的开办，一方面使缴存人住房公积金账户内的资金得到充分使用，另一方面，也减轻缴存人家庭每月自筹资金偿还商业银行住房贷款本息的还款负担，有效提升缴存人家庭生活品质。

那么，如何办理商贷对公对冲业务？办理业务时需要满足哪些条件？又需要注意哪些事项呢？

一、办理商贷对公对冲业务需满足的条件：

1.申请人或其配偶在商业银行申请了住房贷款，且家庭名下无未结清的住房公积金贷款；

2.申请人住房公积金账户为正常缴存状态，账户被冻结或部分冻结、状态为封存、被列入限提住房公积金黑名单的不可办理；

3.申请人个人住房公积金账户需保留3个月的月缴存额。

需注意的是，目前商贷对公对冲业务仅限全区建设银行住房贷款，其他银行尚未开通，后续将逐步开通办理。

二、办理商贷对公对冲业务的申请流程：

1.准备材料：申请人有效身份证原件，如申请人与商业银行借款人不是同一人，借款人为申请人配偶的，还需提供申请人配偶身份证原件、结婚证原件。

2.提交申请：携带上述材料前往住房公积金管理中心柜面服务窗口提交申请。

3.审核与签约：住房公积金管理中心对申请材料进行审核，审核通过后，签订《住房公积金商业贷款对公对冲签约申请表》。

4.执行冲抵：签约申请批准后，次月正常对公对冲，每月自动从签约人的住房公积金账户中扣除指定金额用于偿还商业银行住房贷款，当住房公积金账户余额不足时，将自动切换借款人商贷还款卡扣款。

三、办理商贷对公对冲业务的注意事项：

1.关注账户余额：签约者应密切关注住房公积金账户余额，确保每月有足够的余额用于对冲。如余额不足，应及时补充资金到商贷还款卡，避免对冲失败和贷款逾期。

2.及时更新信息：在住房公积金月冲期间，如签约人的住房公积金账户、婚姻状况等信息发生变化，应及时到住房公积金管理中心柜台办理信息变更手续，避免因信息未及时更新导致的提取失败或贷款逾期。

四、办理商贷对公对冲业务的优势：

1.减轻还款压力：借款人每月无需再为还款专门准备资金，住房公积金账户里的钱会自动划转用于还款，一定程度上减轻了缴存人家庭经济负担，家庭流动资金增多，家庭生活水平和生活质量可以得到有效提高。

2.简化还款流程：商贷对公对冲业务只需办理时签约一次即可实现还款资金按月从住房公积金账户内划转至借款人商业银行住房贷款账户内，简化了以往需每年签约一次且要到贷款银行打印还款明细、还款计划等流程，减少缴存人跑趟。

3.降低逾期风险：商贷对公对冲业务签约后，由于是自动划转还款，借款人无须再操心每月往商贷还款卡存入资金用于偿还商业住房贷款的还款事项，避免了因遗忘、资金周转困难等原因导致的还款逾期，有助于借款人保持良好的信用记录。

商贷对公对冲业务的开办，切实体现了昌吉中心坚持以人民为中心的发展思想，通过创新服务模式、优化业务流程，打造“让数据多跑路、让群众少跑腿”的高效、优质住房公积金政务服务，有效增强缴存人的满意度和幸福感。同时，也提高住房公积金的使用效率，增强广大群众购房的信心和能力，更好地发挥住房公积金支持住房消费作用，促进房地产市场平稳健康发展。（安妮）